| 问题 | 申请办理38平方公寓的房产证需要多少费用？ |
| 释义 | 办理房产证主要涉及的费用主要有：缴纳给房管局的有登记费和交易手续费。登记费：住房所有权登记费每套收取80元。交易手续费：新建商品住宅每平方米3元，二手房为6 元／平方米，由转让方承担。交纳给财政部门的有契税。契税，普通住宅契税按照总房款5％收取，非普通住宅契税按照总房款3％收取，需买方承担。普通住宅（建筑面积小于144平方米的）按价值的2％；非普通住宅（建筑面积大于或等于144平方米的）按价值的4％。扩展资料办房产证办理流程1、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据法律依据：《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。3、拿会测图／表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。4、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。5、缴纳公共维修金，契税：公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。6、按照规定时间领取房产证：一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。参考资料来源：人民网-办房产证要交400元代理费 业主质疑收费合理性 办房产证大概多少钱？ 法律分析：办理房产证时需要交下列费用：一、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。二、契税为5%。三、印花税为0.1%。四、商品房的营业税，如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5%的营业税。五、房改房的土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%。如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十三条 经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。 95平方半个房产证多少钱? 办房产证需要的钱：1、首先从房屋的建筑面积来看，如果面积小于90平米,契税按总房款的1%征收,超过90平米按总房款的5%征收；2、对于居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 农民公寓可以办房产证吗 不能。我国《土地管理法》第六十三条明确规定，宅基地属于农民集体所有，农民集体所有的土地使用权不得私自出让。因而农民公寓不能办理土地使用证、房产证、契税证。对于开发商而言，不能办理产权证的主要情况有：1、利用集体所有土地开发的项目；2、未经立项批准或私自变更立项的项目；3、未取得规划审批的项目；4、私自变更规划的项目；5、私自改变土地用途的项目；6、土地产权存在纠纷；7、没有销售许可证又无产权证的房屋；8、未经验收或验收不合格的房屋；9、土地或房屋未解除抵押的；10、开发商未交纳相关税费的；11、土地、房屋被有关部门司法查封。 124平方米的房屋过户费要多少钱？ 法律分析：房屋过户费计算方法是：36元/平方的测绘费；0.5%（评估额，允许浮动）的评估费；90平内1%、90平~140平内5%、超过140平或非首次3%的契税；80元的工本费（工本印花税5元）；1%的土地收益金；6%的营业税；全额1%的所得税；6元/平方的交易费；2%-3%的维修基金。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;(六)申请更正登记或者异议登记的;(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。 武汉新房95平方办房产证需要多少费用? 法律分析：房产证办理费用主要有登记费、交易手续费和契税组成。住房所有权登记费每套收取80元，交易手续费新房3元／平，二手房6元／平。契税按照房屋类型收取。在目前办理房产证主要涉及的费用主要有：缴纳给房管局的有登记费和交易手续费。登记费：住房所有权登记费每套收取80元。交易手续费：新建商品住宅每平方米3元，二手房为6元／平方米，由转让方承担。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 该内容由 肖飒律师 和 律说律答 共创回答 |
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