| 问题 | 房产过户需要哪些材料 |
| 释义 | 房屋过户需要准备以下材料： 1、过户申请书； 2、申请人的身份证明； 3、房屋产权证； 4、不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件； 5、与当事人利害关系的说明材料。 房产过户需要什么流程 房产过户流程如下： 1、在买卖双方双方通过协商，意见达成一致后，中介以及买卖双方签署至一式三份的房屋买卖合同。与此同时需要提供了房屋的合法证件，购房者可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同； 2、向房地产相关部门提出申请办理过户，查验证件无误后方可进行交易； 3、根据房屋的自身情况缴纳相应的税费。一般分为契税、营业税、个人所得税、印花税等； 4、在相关部门办理产权转移过户手续，购房者凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证； 5、购房者付清房款并领取房屋权证，卖方交付房屋并结清物业费、水电燃气费等杂费之后双方的二手房屋买卖合同全部履行。 【法律依据】：《不动产登记暂行条例》第十二条 不动产登记机构应当指定专人负责不动产登记簿的保管，并建立健全相应的安全责任制度。 采用纸质介质不动产登记簿的，应当配备必要的防盗、防火、防渍、防有害生物等安全保护设施。 采用电子介质不动产登记簿的，应当配备专门的存储设施，并采取信息网络安全防护措施。 |
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