| 问题 | 商品房规划验收过不了怎么办 |
| 释义 | 商品房规划验收过不了处理如下： 1、小的质量瑕疵问题。可以直接报修物业或者开发商进行处理，物业或者开发商会安排专门的施工人员，来进行问题之处的维修工作； 2、比较大型的质量问题。可以依法请求拒绝收房，在开发商整改完所有的质量问题之后，再办理入住手续； 3、严重的安全性结构问题。业主有权要求退房，并由开发商承担违约责任。 竣工验收的程序如下： 1、申请报告。当工程具备验收条件时，承包人即可向监理人报送竣工申请报告； 2、验收。监理人收到承包人按要求提交的竣工验收申请报告后，应审查申请报告的各项内容，并按不同情况进行处理； 3、单位工程验收。验收合格后，由监理人向承包人出具经发包人签认的单位工程验收证书； 4、施工期运行。是合同工程尚未全部竣工，其中某项或几项单位工程或工程设备安装已竣工，根据专用合同条款约定； 5、试运行； 6、竣工清场。 【法律依据】： 《城市房地产管理法》第二十七条 房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。 房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。 |
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