| 问题 | 南宁经济适用房不动产首次登记办理指南 |
| 释义 | 办理材料： （一）不动产登记申请表，原件1份；（在受理窗口打印或网上下载） （二）法人（代理人）身份证明，复印件1份；（须比对身份证明原件） （三）营业执照（副本），复印件1份；（须比对原件） （四）委托书，原件1份；（委托代理需提供） （五）不动产权属证书，原件1份；（已取得的国有土地使用证或不动产权证书） （六）建设工程规划许可证，复印件1份；（须比对原件） （七）规划竣工验收合格证（含规划竣工红线图），复印件1份； （八）建筑工程竣工验收备案证明书或竣工验收备案表，复印件1份；（须比对原件）（九）《人防工程竣工验收备案表，复印件1份；（办理地下室部分的需提供） （十）原邕宁县核发的土地权属证书未在市国土局办理过其他登记的，提交用地批复或《国有土地使用权出让合同（购地协议）、地价款缴纳凭证。如无法提供出让合同或与开发区签订购地协议的，须提供结清地价款证明，复印件1份；（需对比原件） （十一）不动产现售备案调查表，原件1份； （十二）涉及补缴土地出让金的提供土地出让金缴款凭证和相关批复材料，原件1份；（属于划拨土地的提供） （十三）南宁市商品房、经济适用房现售备案证明，复印件1份； （十四）需要提交补充的相关材料。特别说明：申请人必须提供真实有效的材料，凡是要求提供复印件的，须同时提供原件核对，如申请人为单位的需加盖公章。（如原件已被其它单位收取存档，须加盖存档单位的公章或档案查档章）。提交的图纸必须按原件比例复印，不能拼接缩印。办理流程：受理审核登簿缮证收费发证办理时限：自受理登记申请之日起20个工作日内办结。收费标准： （一）登记费：商品房：非住宅550元件、住宅80元件；（含一本证书工本费）经济适用房：含非住宅时550元件、纯住宅0元件。（含一本证书工本费） （二）证书工本费：10元本。（每增加一本证书加收10元工本费和5元印花税） （三）印花税：5元本。（代税局收取）。 |
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