| 问题 | 楼房建筑工程合同怎么写 |
| 释义 | 法律分析：楼房建筑工程合同应写明施工甲乙双方的基本身份信息；工程项目与施工地址，施工安全保证金的收取费用及方式；施工组织设计和工期、工程质量和检验条款，材料及设备供应、竣工验收与结算条款；甲乙双方联系方式及响应时间，甲乙双方安全责任、权利和义务；违约责任及索赔条款等。 一、购房人如何避免装修合同纠纷? 避免装修合同纠纷的方法：1、查验装修合同当事人的身份。2、写明居室装修施工内容及承包方式。3、写明工价、付款方式和工期。4、详细写明有关材料供应的约定内容。5、质量竣工验收标准应依法定标准。6、应当明确违约责任、纠纷处理方式。 二、承包合同书模板 发包方：________(以下简称甲方)承包方：________(以下简称乙方)经甲、乙双方充分协商，结合工程具体情况，本着互惠互利的原则，甲方将________工程交与有专业资质的乙方施工。为明确甲乙双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》以及国家相关法律、法规特签订本合同，以供双方共同遵守。一、工程概况1.工程名称及规模：2.工程地点：3.工程范围：土建、钢结构等(不包括装潢、电力部分)4.工程承包性质：包工包料。二、工程质量、施工进度1.工程质量：严格按照国家建筑施工规范进行实施，确保工程质量合格，因施工过程中的质量问题而引起的返工、经济损失、工期延误由乙方自负。2.工期进度：核定总工期竣工日期为__年___月___日。3.乙方必须认真做好安全文明施工，严格按照安全操作规程作业，订列相关安全措施。如出现人身安全事故以及其它一切事故责任自负。4.乙方必须严格按标准化作业，各上岗人员及管理人员必须持上岗证。三、工程款支付原则1.工程总造价暂估为人民币伍拾万元整。2.工程款支付：1)土建材料进场、施工人员到位后，支付总价的__%。2)钢架结构结顶后，支付总价的__%。3)竣工验收合格后,支付总价的__%；根据计划工期，延误天暂扣进度款__%，延误__天，暂扣__%，以此类推。4)总价的_%做为保证金。四、其他事项1.在施工中如质量经常出现问题或返工，特别是主体工程质量严格不合格，管理无程序可视为无施工能力，作为违约责任。甲方有权终止合同，另选施工单位。2.工程进度：工期进度完不成，视为违约，负违约责任。五、补充条款六、合同生效1.本合同自双方签字盖章后即生效，至工程竣工及价款结清后失效。2.本合同一式贰份，双方各执壹份。甲方（公章）：乙方(公章）：法定代表人(签字)：法定代表人（签字）：__年__月__日__年__月__日 三、装修合同的内容 1、工程概况。2、工程价款。3、质量要求的约定该条款要写明装修工程要使用的主要材料的品种、规格、名称;工程验收标准，以及材料采购的质量责任承担。4、材料供应的约定主要是指双方提供材料的使用权限，材料的质量标准以及保管责任等。5、付款方式的预定可以有很多种，可以是一次性付款，也可以是分工程阶段付款，主要是看合同双方的约定。6、房屋装修工程的工期该条款的约定主要是约定工程进度时间的安排以及违约责任。7、其他事项主要是对甲乙双方各自的责任承担的约定，比如说，在房屋装修工程中的配合义务等内容。8、违约责任主要是约定合同生效后，擅自违约的后果及赔偿。9、争议解决方式的约定一般的争议解决方式无非是协商解决、仲裁以及向法院提起诉讼。10、合同的生效这是一般合同都需具备的合同生效约定。装修合同中涉及到的内容比较多，当然每一条都是关系双方权利义务的。所以在签订装修合同时一定要先对合同内容有所了解，做到心中有数，这样才能自觉遵守相关条款，也能及时知道对方是否违法了合同约定。 法律依据：《建筑法》第三十六条 建筑工程安全生产管理必须坚持安全第一、预防为主的方针，建立健全安全生产的责任制度和群防群治制度。 《民法典》第七百九十五条 施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。 |
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