| 问题 | 三房东增加卫生间违法吗 |
| 释义 | 违法。住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为： （一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构； （二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间； （三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体； （四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果； （五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。 本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。 一、拆除承重墙的后果 （一）破坏了房屋结构的整体性 拆承重墙之后，将墙体变为大跨度的过梁或承重梁，这样就会增加圈梁的荷载负担，形成超负荷构件。拆承重墙还会削弱该层纵墙的抗侧力的刚度，降低了墙体的抗震性能。在地震来临的时候，会有很大的危险； （二）对结构安全影响大 如果拆除的承重墙是挑板式阳台和房间之间的话，就会对房间的结构安全产生很大的危害。承重墙承担阳台的相应荷载，同时还要负担防止阳台板倾覆的垂直压力。承重墙拆除之后，从结构上来说，阳台就失去了支撑，容易处于倾覆的危险状态。 二、依法进行装修工程 《建设工程质量管理条例》规定，涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案；没有设计方案的。不得施工。房屋建筑使用者在装修过程中，不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构。随意拆改建筑主体结构和承重结构等，会危及建设工程安全和人民生命财产安全。因此，建设单位应当委托该建筑工程的原设计单位或者具有相应资质条件的设计单位提出装修工程的设计方案。如果没有设计方案就擅自施工，将留下质量隐患甚至造成质量事故，后果严重。至于房屋使用者，在装修过程中也不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构，如拆除隔墙、窗洞改门洞等，否则很有可能会酿成房倒屋塌的灾难。 |
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