| 问题 | 卖了婚前房子婚后再买房子离婚怎么分配 |
| 释义 | 需要共同分割，根据相关法律规定，夫妻婚后买的房子，都是夫妻婚姻关系存续期间的共同财产。领证后，无论购房时签署合同是单方还是双方，产证上写的是一个人还是两个人，都是属于夫妻共同财产，离婚时是可以要求对该处房产进行财产分割的。 一、房子写的两个人的名字离婚怎么分 房子写的两个人的名字，离婚分割方法如下： 1、如果是用夫妻共同财产购买的，离婚时原则上夫妻一人可分得房产价值的一半，经双方协商一致，也可以不平均分； 2、如果该房产是双方共同出资，用各自的个人财产购买的，离婚时则可按双方在购房时的出资比例进行分割。 一、夫妻房产的过户需要的材料： 1、《土地变更登记申请书》； 2、原土地证和房产证； 3、个人身份证明、结婚证； 3、需要交税的情况下要出具完税证明。 二、夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： 1、工资、奖金； 2、生产、经营的收益； 3、知识产权的收益； 4、继承或赠与所得的财产； 5、其他应当归共同所有的财产。 综上所述，房子写的两个人的名字，离婚分割时如果是用夫妻共同财产购买的，离婚时原则上夫妻一人可分得房产价值的一半，经双方协商一致，也可以不平均分，夫妻房产的过户需要《土地变更登记申请书》，原土地证和房产证，个人身份证明、结婚证等材料，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、生产、经营的收益归夫妻共同所有。 二、离婚房子没写女方名字能否分割 离婚房子没写女方名字的分割规定： 1、结婚前买房，且房款全部付清的，算个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。 2、结婚前付了首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割。 3、结婚后买房的，无论房产证上是谁的名字，房子都属于夫妻共同财产。 三、离婚时房子孩子判给谁 婚前购买的商品房，是指婚前已经付清购房款的商品房，该房屋属于婚前购房一方所有，离婚时会判给该方。如果是婚前一方租赁，婚后由夫妻共同财产购买的具有使用权性质的房屋，就属于夫妻共同财产，离婚后按照夫妻财产分割。房屋所有权证无论是否登记在夫妻双方名下，都是夫妻共同财产。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。 |
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