| 释义 |
买受人遇到卖家拒绝办过户，可以要求返还房款及利息，解除合同，卖家承担违约责任，支付违约金、赔偿金；若买受人拒绝解除合同，可向法院诉讼，要求卖家履行合同。
法律分析
交钱后遇卖家拒绝办过户买受人可以要求卖家返还已支付的房款及利息，解除房屋买卖合同，承担违约责任，同时支付违约金、赔偿金等；买受人拒绝行使房屋买卖合同解除权的，可以向人民法院提起诉讼，要求卖家继续履行该合同。
拓展延伸
如何应对卖家拒绝办过户的情况？
当遇到卖家拒绝办过户的情况时，您可以采取以下措施来解决问题。首先，与卖家进行沟通，了解其拒绝办过户的原因，并尝试寻求妥协。如果卖家坚持拒绝，您可以考虑寻求法律援助或与相关机构咨询，了解您的权益和可行的解决途径。此外，您还可以考虑与卖家签订书面协议，明确双方的责任和义务，以保护自己的权益。最后，如果一切努力都无法解决问题，您可以考虑寻求法律救济，通过诉讼等方式维护自己的权益。请注意，以上建议仅供参考，具体应对策略应根据具体情况和法律法规进行决策。
结语
遇到卖家拒绝办理过户的情况时，买受人有权要求卖家返还已支付的房款及利息，解除房屋买卖合同，并要求卖家承担违约责任，支付违约金、赔偿金等。如果买受人选择不行使解除权，可以向法院提起诉讼，要求卖家继续履行合同。在解决问题时，建议与卖家进行沟通，尝试妥协，并寻求法律援助或咨询相关机构，保护自己的权益。最终，如无法解决，可考虑通过法律途径维护权益。具体应对策略需根据具体情况和法律法规决策。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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