| 问题 | 抵押担保合同的解除要求有哪些 |
| 释义 | 1.担保合同中或者主合同中约定的解除条件出现。2.主合同经当事人协商解除的，同时约定债务人无需因解除该合同承担任何民事责任。3.担保合同当事人协商解除担保合同的，若债权人不愿放弃担保权利的，可由债务人另行提供抵押物或是订立新的担保合同，原担保合同解除。4.主合同债权消灭的。5.债权人放弃担保物权。 一、怎样才能解除担保合同 解除担保合同： 首先依法办理抵押注销登记或质押注销登记的手续，然后双方按照之前协议规定或者共同签署一份解除担保协议的合同。 车辆、船舶、企业动产、城市房地产及财产和财产权利的抵押权、质押登记生效的，协议解除或依据法定条件解除抵押、质押的； 应当办理抵押注销登记的，或质押注销登记手续的，应当遵守法律和相关规章的规定。 担保合同可以在约定的解除条件成就时协议解除，或者保证人、抵押人、质押人等在主合同出现下列法定情形时，可以与担保债权人协商解除，或依法解除担保合同： 1、由于不可抗力致使担保合同的目的不能实现的； 2、在履行期限届满之前，主合同债权人明确表示或以自己的行为表明不履行主合同主要债务的； 3、主合同债权人迟延履行主合同主要债务，经过催告后在合理期限内仍未履行的； 4、主合同债权人迟延履行主合同债务，或有其他不履行、瑕疵履行、部分履行等违约行为，致使主合同目的不能实现的。 二、担保合同无效的条件都有哪些 担保合同无效的条件如下：1、主合同无效，担保合同无效。2、债务人与保证人共同欺骗债权人，订立主合同和保证合同的，债权人可以请求人民法院予以撤销。3、主合同债务人采取欺诈、胁迫等手段。4、主合同当事人双方串通骗取保证人提供保证。 三、借款担保合同无效的后果有哪些？ 有下列后果：1.主合同有效，担保合同无效的，担保人应根据其过错与债务人承担连带赔偿责任。如果担保人明知主合同无效而仍然为其提供担保的，担保人承担民事责任的部分，不应超过主合同债务人不能清偿部分的三分之一。债权人、担保人有过错的，担保人承担责任的部分，不应超过主合同债务人不能清偿部分的二分之一。2.主合同有效，担保合同无效的，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 |
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