| 释义 |
法律主观：
买房签了合同是否可以退房，需要看是否符合退房的条件。可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。一、约定条件主要是说购房者在与开发商签订合同的时候，在合同中约定了可以退房的条件。二、而法定条件则是根据法律规定，主要有以下几点：1、购房合同无效：开发商无权处分该房产或者开发商存在欺诈情形；2、套型误差导致退房；3、面积误差导致退房；4、变更规划、设计导致退房；5、质量不合格导致退房。所以签了合同还是可以退房的，只要满足以上的情况，就可以要求退房。
法律客观：
《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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