| 问题 | 初始登记和备案的区别 |
| 释义 | 法律分析：一、登记性质不同。 1、房屋产权登记，是指按照法律规定，由有关国家机关对城市房屋的所有权进行登记。 2、房屋备案，就是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。 二、审查登记部门不同。 1、房屋产权登记机关一般是在房地产管理局或建委，有专门的交易大厅。 2、房屋备案由出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责受理房屋租赁双方当事人的资料，并进行审查，并对税收员负责对房屋租赁双方当事人的资料进行复查。 三、目的不同。 法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第五十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。 |
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