| 问题 | 寻找合适的部门解决租房问题 |
| 释义 | 房屋租赁纠纷解决方式及相关部门：调解、仲裁和诉讼。协商解决时可有见证人；协商不成可向居委会或房管所请求调解；协商不成可按合同约定申请仲裁或提起民事诉讼。依据《城市房屋租赁管理办法》第十二条，当事人可变更或解除租赁合同，损失应由责任方赔偿。 法律分析 如果出现了房屋租赁纠纷，可以通过调解、仲裁和诉讼三种方式解决，解决方式的不同所对应的相关部门也不同。 1、租房纠纷协商解决 房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决，可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。 2、租房纠纷协商不成的，请求调解 租房纠纷协商不成的，可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。 3、租房纠纷协商不成的，提起民事诉讼或者申请仲裁解决 租房纠纷协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。 【本文所涉及的法律依据】：: 《城市房屋租赁管理办法》第十二条有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同: (一)符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的(二)因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的(三)当事人协商一致的。 因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。 拓展延伸 寻求专业帮助解决租房疑难 寻求专业帮助解决租房疑难是一种明智的选择。在面对租房问题时，我们常常会遇到各种疑难情况，例如合同纠纷、租金争议、房屋质量问题等。为了解决这些问题，我们需要寻求专业的帮助。可以咨询房地产律师、租房中介机构或相关政府部门。房地产律师可以提供法律意见和法律援助，帮助我们了解自己的权益和义务。租房中介机构可以提供租房信息和帮助我们找到合适的房屋。相关政府部门可以提供租房政策和法规的解读，协助我们解决纠纷。总之，寻求专业帮助是解决租房疑难的有效途径，可以保护我们的权益，确保租房过程顺利进行。 结语 通过调解、仲裁和诉讼三种方式，可以解决房屋租赁纠纷。在协商解决时，可以寻求无利害关系的见证人的帮助。如果协商不成，可以请求居民自治组织、居委会或房管所进行调解。若仍无法解决，可以按照租赁合同约定提起民事诉讼或申请仲裁。在解决租房疑难时，寻求专业帮助是明智的选择，如房地产律师、租房中介机构和相关政府部门。他们能提供法律意见、租房信息和政策解读，保护我们的权益，确保租房过程顺利进行。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 |
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