| 问题 | 融资租赁在现代经济中的重要性及发展趋势 |
| 释义 | 融资租入固定资产的核心要点是，在融资租赁中，承租人应根据租赁开始日的情况确定资产的入账价值、长期应付款和未确认融资费用。如果租赁资产占企业资产总额的比例不大于30%，承租人可以按最低租赁付款额记录资产和应付款项。在计算最低租赁付款额的现值时，应根据租赁合同规定或出租人提供的租赁内含利率确定折现率。 法律分析 融资租入固定资产是指承租人通过融资租赁的方式租入固定资产。 承租人以融资租赁方式租入固定资产时，应当在租赁开始日，将该租赁资产原账面价值与最低租赁付款额现值相比中的较低者，作为融资租入固定资产的入账价值;将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值;并将两者的差额记录为未确认融资费用。 但是，如果该项租赁资产占企业资产总额的比例不大，承租人在租赁开始日，可按最低租赁付款额记录租入固定资产和长期应付款。承租人在计算最低租赁付款额的现值时，如果知道出租人的租赁内含利率，应当采用出租人的租赁内含税率作为折现率;否则，应当采用租赁合同规定的利率作为折现率。如果出租人的租赁内含利率和租赁合同规定的利率均无法知晓，则应当采用同期银行贷款利率作为折现率。 “租赁资产原账面价值”，是指在租赁开始日，出租人所记录的该项租赁资产的账面价值(即：该项租赁资产的账面余额扣除为该项资产所计提的各项备抵项目后的金额)。 所谓“比例不大”，是指融资租入的固定资产总额小于承租人资产总额的30%(包括30%)。 所谓“租赁内含利率”，是指在租赁开始日，使最低租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产原账面价值的折现率。 拓展延伸 融资租赁固定资产的优势和应用领域 融资租赁固定资产是一种通过租赁方式获取固定资产并进行融资的方法。它具有许多优势和广泛的应用领域。首先，融资租赁可以帮助企业避免大量的资本支出，减轻企业的财务压力。其次，融资租赁还可以提供更灵活的资产管理方式，使企业能够根据实际需求灵活调整租赁期限和租赁规模。此外，融资租赁还可以提供税务优惠，降低企业的税负。融资租赁的应用领域广泛，包括机械设备、办公设备、运输设备等各个行业。总之，融资租赁固定资产具有诸多优势，适用于各类企业在资金管理和资产配置方面的需求。 结语 融资租入固定资产，是企业通过融资租赁方式获取固定资产并进行融资的一种方法。它具有灵活的资产管理方式和减轻企业财务压力的优势，同时还可享受税务优惠。融资租赁适用于各行各业，包括机械设备、办公设备、运输设备等。通过融资租赁，企业能够灵活调整租赁期限和规模，满足实际需求。融资租赁固定资产在资金管理和资产配置方面具有广泛的应用价值。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百三十八条 依照法律、行政法规的规定，对于租赁物的经营使用应当取得行政许可的，出租人未取得行政许可不影响融资租赁合同的效力。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百三十六条 融资租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法，租赁期限，租金构成及其支付期限和方式、币种，租赁期限届满租赁物的归属等条款。 融资租赁合同应当采用书面形式。 |
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