| 问题 | 公司租赁房屋全解析 |
| 释义 | 企业出租房屋应缴纳房产税，税率根据不同情况而定。房产税可按房产余值或租金收入计征，税率分别为1.2%和12%。地下建筑也应纳房产税。房产税按年征收，缴税期限由各地规定。以上是企业租赁房屋缴纳房产税的相关知识。 法律分析 企业在出租房屋的时候都应该缴纳房产税，缴税是每一个公民都应该积极做的事情。我们都应该配合相关部门把纳税的事情进展的更加顺利。那么企业应该怎么进行交纳呢?整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。 公司租赁房屋如何缴纳房产税 1、根据我国房产税的相关法律规定:《房产税暂行条例》房产税以城市、县城、建制镇和工矿区的房屋产权所有人为纳税义务人。企业对外出租房屋，应按规定缴纳房产税。 2、企业出租房屋的一般情况下应该缴纳房产税为12%。但未必都是12%。因为根据《财政部、国家税务总局关于廉租房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定:企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。 相关知识:房产税税率是多少 1、房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。 2、房产税征收标准从价或从租两种情况:从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值和从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。 3、自2006年1月1日起，凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等，均应当依照有关规定征收房产税。对于房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。 房产税征收期限 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定---房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。所以，各城市的征税时间并不一致。 以上便是为大家整理的相关知识，相信大家通过以上知识都已经有了大致的了解。 结语 企业出租房屋时应缴纳房产税，这是每个公民应积极履行的义务。为了确保纳税事项顺利进行，我们应与相关部门合作。如何交纳房产税呢？以下内容为您提供了解答，希望对您有所帮助。根据《房产税暂行条例》，企业应按规定缴纳房产税。一般情况下，企业出租房屋应缴纳12%的房产税，但根据相关通知，对于向个人出租用于居住的住房，可以减按4%的税率征收房产税。房产税的税率采用比例税率，根据房产余值或房产租金收入计征，具体减除幅度由地方政府确定。另外，地下建筑也应纳入房产税范围。房产税按年征收、分期缴纳，纳税期限由地方政府规定。希望以上信息能够帮助您对房产税有所了解。 法律依据 中华人民共和国城市维护建设税法： 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。 中华人民共和国资源税法； 第一条 在中华人民共和国领域和中华人民共和国管辖的其他海域开发应税资源的单位和个人，为资源税的纳税人，应当依照本法规定缴纳资源税。 应税资源的具体范围，由本法所附《资源税税目税率表》（以下称《税目税率表》）确定。 中华人民共和国企业所得税法实施条例（2019修订）： 第六章 特别纳税调整 第一百二十三条 企业与其关联方之间的业务往来，不符合独立交易原则，或者企业实施其他不具有合理商业目的安排的，税务机关有权在该业务发生的纳税年度起10年内，进行纳税调整。 |
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