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问题 场地租赁合同格式是什么?
释义
    出租人(甲方):__________________身份证号码:____________________________________
    承租人(乙方):__________________身份证号码:____________________________________
    根据《民法典》等有关法律、法规的规定,双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下:
    第一条 租赁场地
    乙方承租甲方__________________(层/厅)________________号场地,面积__________平方米,用途以营业执照核准的经营范围为准;库房__________平方米,库房位置为__________________________________________。
    第四百六十四条 租赁期限
    自________年____月____日起至________年____月____日止,共计____年____个月;其中免租期为自________年____月____日起至________年____月____日。
    第七条 租金
    本合同租金实行(一年/半年/季/月)支付制,租金标准为________________________________;租金支付方式为(现金/支票/汇票/__________);第一次租金的支付时间为________年____月____日,第二次租金的支付时间为________年____月____日至________年____月____日,________________________________________________________________________________。
    第四条 保证金
    保证金属于双方约定事项。此为场地租赁合同模板的中心内容。
    自本合同签订之日起______日内,乙方(是/否)应支付本合同约定租金总额______%计____________元的保证金,作为履行合同和提供商品服务质量的担保。乙方支付保证金的,甲方则以市场当年租金总额的2-5%作为市场整体性的对应保证金,作为履行合同的担保。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。此为场地租赁合同模板的注意事项。
    第五条 保险
    甲方负责投保的范围为:公共责任险、火灾险、____________________________________________________________________。
    乙方自行投保的范围为:_____________________________________________________________________________________
    第六条 甲方权利义务
    1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。
    2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿,直至单方解除合同。
    3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件,保障乙方正常经营。
    4、除有明确约定外,不得干涉乙方正常的经营活动。
    5、应对市场进行商业管理,维护并改善市场的整体形象,包括:对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训;________________________________________________________________。
    出租方:
    承租方:
    租赁办公场地注意事项:
    1、出租方出租房屋的合法性,例如产权证明(或经营权证明),出租许可证明,出租方的营业执照和法人或法人授权证明。
    2、租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式,应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用,并确定承担方。
    3、应当事先明确物业管理费用、内容以及支付方式。
    4、合同应明确出租人是否提供车位供租户使用,是否收费。
    5、租赁税费的承担应约定清楚,合同中的租金价格是否含税。
    法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
    第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
    租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
    
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更新时间:2024/12/23 12:02:17