| 问题 | 房屋租赁登记证明的程序是什么？ |
| 释义 | 1)查询待出租房屋的产权档案情况; 2)签订租赁合同; 3)合同签订之日起10日内申报登记备案; 4)现场勘查; 5)填发《房屋租赁许可证》。 相关知识：房屋租赁登记费的收取 1、房屋登记费按件收取,不得按照房屋的面积、体积或者价款的比例收取。 2、住房登记收费标准为每件80元;非住宅房屋登记收费标准为每件550元。住房登记一套为一件;非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件。 3、房屋登记费向申请人收取。但按规定需由当事人双方共同申请的,只能向登记为房屋权利人的一方收取。 一、不动产登记费收费标准有哪些 不动产登记费收费标准：廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房、棚户区改造安置住房所有权及其建设用地使用权，实行零费率。 房地产登记费按件收取，房地产登记费标准为每件80元，非房地产登记费标准为每件550元。按规定出具房地产权属证书的，不收取证书费。 房地产登记费按件收取，不得按房地产面积、体积或者价格比例收取。 二、房屋过户流程有哪些？房屋过户费用如何算？ （一）已满五年的，需要缴纳的税费包括： 1．交易契税：二手房成交价×1．5％（买方缴纳）； 2．印花税：二手房成交价×0．05％（买卖双方各缴纳）； 3．交易费：6元／平方米（卖方缴纳）； 4．证件工本费：80元； 5．个人所得税：（成交价－当年购入价－装修费－契税－印花税．．．．）×20％。 （二）如果未满五年，那么应缴纳的税费包括： 1．营业税：成交价×5．5％（买方缴纳）； 2．交易契税：二手房成交价×1．5％（买方缴纳）； 3．印花税：二手房成交价×0．05％（买卖双方各缴纳）； 4．交易费：6元／平方米（卖方缴纳）； 5．证件工本费：80元（买方缴纳）； 6．个人所得税：（成交价－当年购入价－装修费－契税－印花税．．．．）×20％； 7．（7）140平米以下视为非普通住宅，140平米以上或单位产权房交易契税按3％缴纳。 （三）过户费如何计算 1、交易手续费： （1）存量非住房按成交价的0．5％，由受让人缴纳 （2）新建非住房由转让双方各按成交价的0．08％缴纳 （3）新建住房按每平方米3元，由转让方缴纳；存量住房按每平方米5元，由转让双方各缴纳50％ （4）房屋交换按差额部分的0．5％，由支付差额一方缴纳；继承、遗赠、公有住房出售不交手续费 2、登记费： （1）土地300元／件；住房80元／套；非住房550元／登记单元；车位80元／个由权利人缴纳 （2）经济适用住房、配套商品房、公有住房出售减半收取登记费 （3）农民利用宅基地建设的住房，不收房屋登记费，只收取权属证书工本费10元／本由权利人缴纳房屋过户流程 房子过户费用能减免吗 |
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