| 问题 | 公积金二次贷款的条件是什么？ |
| 释义 | 住房公积金贷款的主要限制条件包括缴存时长、贷款额度、月还款额、抵押物现值和购房提取额等，根据相关法律规定，首付比例也有所不同。已结清首次贷款后，可申请第二次公积金贷款。 法律分析 1、连续足额缴存住房公积金一年以上的，贷款额不超过夫妻双方缴存余额的30倍;连续足额缴存住房公积金半年以上且不足一年的，贷款额不超过夫妻双方缴存余额的20倍。2、月还款额不超过家庭月收入的50%。3、期房贷款额不超过抵押物现值的80%，再交易房贷款额不超过抵押物现值的70%。4、期房贷款额不超过所购房总价的80%，再交易房贷款额不超过所购房总价的70%。5、同一套住房已办理购房提取的，贷款额不超过所购房总价与购房提取额的差额。根据我国相关法律规定：首次住房公积金贷款已还清第二次申办公积金贷款，购买新建商品住房的，首付比例为40%;首次住房公积金贷款已还清第二次申办公积金贷款，购买二手住房的，首付比例为50%。首次贷款已结清，即可申办第二次公积金贷款。 拓展延伸 公积金二次贷款的申请流程是什么？ 公积金二次贷款的申请流程一般包括以下步骤：首先，申请人需要前往所在地的公积金管理中心了解相关政策和要求，并获取申请表格。接下来，填写申请表格并准备相关材料，如身份证、户口本、工作单位证明、收入证明等。然后，将填写完整的申请表格和相关材料提交给公积金管理中心。公积金管理中心会对申请材料进行审核，包括核实申请人的身份和收入情况。审核通过后，申请人将收到公积金二次贷款的批复通知书。最后，申请人根据批复通知书的要求办理贷款手续，包括签订贷款合同、提供担保等。整个申请流程通常需要一定的时间和耐心，申请人需按要求提供真实有效的材料，以确保申请顺利进行。 结语 根据我国相关法律规定，公积金二次贷款的申请流程需要经过一系列步骤。申请人首先需要了解相关政策和要求，并获取申请表格。接着，填写完整的申请表格并准备相关材料，如身份证、户口本、工作单位证明、收入证明等。然后，将申请表格和材料提交给公积金管理中心进行审核。审核通过后，申请人将收到贷款批复通知书。最后，申请人需按要求办理贷款手续，包括签订贷款合同、提供担保等。申请人应确保提供真实有效的材料，以确保申请顺利进行。 法律依据 《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。 |
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