| 问题 | 夫妻共有的房产要拍卖执行的吗 |
| 释义 | 夫妻共有房产可拍卖执行一方份额，共有人可协议分割并得到债权人认可，法院才认定有效。查封、扣押、冻结只限于被执行人份额内财产，其他共有人份额内财产需解除。 法律分析 夫妻共同拥有的房产可以拍卖执行一方的份额。如果共有人达成协议并获得债权人认可分割共有财产，人民法院可以认定协议有效。查封、扣押、冻结的权利适用于被执行人享有份额内的财产，但对其他共有人享有的财产不适用，人民法院应当裁定解除查封、扣押、冻结。 法律依据 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条 对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。 共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。 共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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