| 释义 |
法律分析：房屋70年产权到期后国家不会收回，到期后自动存续土地使用期限。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二十一条 办理土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
居住用地70年;
工业用地50年;
教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
商业、旅游、娱乐用地40年;
仓储用地50年；
综合或者其他用地50年。
土地使用期限到期后，70年住宅的可以自动存续土地使用期限，40年公寓要缴纳土地出让金。
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