| 问题 | 商品房土地证遗失怎么补办 |
| 释义 | 1、土地证丢失后，应先声明该证作废，然后到当地国土资源局，按该局要求提供相关的材料办理补发证手续。 2、由房屋产权人写一份申请书，写明房产证丢失原因、经过、丢失的时间、地点等内容，产权人签字盖章，并由产权人所在单位盖章（如果产权人无单位，由产权人户口所在地的派出所或街道办事处签字盖章）。 3、产权人带着签字盖章后的申请书到各县的国土资源局的原房产证发放机关办理具体事宜。由原发证机关开介绍信，在当地报刊上刊登遗失声明。声明见报后，产权人带着刊登声明的报纸、遗失人（产权人）书写的具结、本人身份证、户口图章，在规定的时间内到原发证机关领取房产证。 4、其次，关于补办房产证需要什么费用的问题。补办房产证肯定是要花钱的，但并不是费用都由房管部门收取，由于补办房产证涉及到查询档案、报纸公告等程序。 5、到报社登报作废房产证统一收取一定的费费用，办理土地证登报作废统一收取一定的费用；办理新的房产证需缴纳一定的工本费，办理新的土地证需缴纳一定的工本费。 一、商品房土地证遗失后补办要多少钱 1、商品房补房屋土地证费用70元／证，含土地证书工本费20元／本，证后附图成图资料费50元／张。 2、如个人已购住房的《国有土地使用证》遗失，则由土地使用权人向原土地登记发证机关申请《国有土地使用证》报失，原土地登记机关审核后将会出具遗失公告，由土地使用权人在指定的媒体上公告遗失，公告期限为2个月。 二、商品房土地证遗失后补办需要什么材料 补办土地证，需要到所在区县国土资源局补办。需要提供的资料主要包括： 1、土地登记申请书。 2、身份证（含共有权人，无民事行为能力、未成年人提供户籍证明）（出示核对原件，收复印件）。 3、授权委托代理的应提供：土地登记授权委托书（原件），委托人身份证（复印件），委托代理人身份证（出示核对原件、收取复印件）；代理境外委托的应依法公证或者认证。 4、授权委托代理土地登记机构代理的应提供：代理土地登记授权委托书（原件），代理机构资质证明书、代理人身份证和职业资格证书（复印件）。 5、刊登遗失启事（收取整版原件）。 6、查询单或原《国有土地使用证》复印件。 7、房屋权证、共有权证（复印件）。 8、原《国有土地使用》附图（原比例复印件）。另凡收取复印件必须出示核对原件，申请人不能提供原件的请原颁发机关验件，单位证书复印件必须加盖公章。 |
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