购房合同和房产证名字可以不同吗？-房屋质量以及买卖法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	购房合同和房产证名字可以不同吗？
释义	是不可以的，购房合同、购房发票、房产证名字必须是统一的。如果是贷款的话，银行借款合同上的抵押人也要统一，否则不予办理。房产证上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果还没有办理房产证，在办理房产证的时候你可以申请以共有人名义加入，在领证的时候再领一个共有权证。一般情况下是不可以的。希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。可能的例外是：如果婚前购买商品房是全额付清的话，当提出产权共有时，可以在合同上写上两个人的签名，办理房产证时，就可申请共有产权证；但如果是贷款买房的话，只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。一、签订合同后房产过户有哪些方式？一般情况下，房产过户通常有以下3种方式： 1、继承过户。继承过户的，一般需要200元的公证费、280元的登记费； 2、赠与过户。赠与过户的，通常需要1050元的公证费、280元的登记费以及10500元的契税； 3、买卖过户。房子买入5年后可卖出，没有营业税、只有百分之一的契税、交易费420元以及登记费80元。房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字)，之后带上准备好的申请材料到房产机构，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
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