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问题 下水管道漏水责任划分
释义
    看责任属于谁,首先要确认主管道漏水原因。
    责任划分:如果因装修造成漏水,就是装修公司责任。如果不是装修公司原因造成的漏水,就是物业责任,此时如果没有过主管道的2年保修期,物业可以找施工单位追责。如果过了保修期,只能物业自行赔偿。你可以聘请房屋鉴定机构,并邀请物业到场,对装修的管道进行认定,确定具体的责任人,然后要求承担赔偿责任即可。
    楼下下水管道漏水是楼上的责任吗
    1、首先确认一下渗漏水的原因。如果是防水层,非人为可以找开发商。《建设工程质量管理条例》第四十条的规定,在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。2、邻居找你正常赔偿。
    地下室下水管道漏水该谁负责
    地下室的下水道出现漏水的问题,要根据具体的原因才能够确定是谁的责任。如果已经入住新房,并且完成了验房的手续,还在质保期之内,可以由开发商来负责维修,给业主所带来的损失也应该由开发商来承担。但是如果已经过了质保期,小区有物业公司,应该由物业公司来进行维修。主要是因为地下室的下水道属于公共的设施,根据小区物业管理的办法,应该由物业公司来负责。如果是一些专用的部位,比如在楼上或者在楼下,出现了漏水的麻烦,要分清是谁家使用的,哪个业主使用,就应该由哪个业主来负责。如果是公用的排水管道出现了渗漏,由物业公司来负责维修。
    法律依据
    《中华人民共和国物业管理条例》第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
    前款规定的单位因维修、养护等需要,临时占用、挖掘道路、场地的,应当及时恢复原状。
    
     该内容由 刘祥杰律师 和 律说律答 共创回答
    
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更新时间:2024/12/23 15:03:44