| 问题 | 公积金贷款买房可以用几次 |
| 释义 | 公积金贷款买房可以用两次。一个家庭其中一人和配偶无论是婚前还是婚后曾经使用过住房公积金贷款的，只要两人合计使用次数或一人使用次数已达到两次使用标准的，第三次贷款住房公积金管理中心都将不予受理。 一、公积金买房后有什么好处 一、公积金贷款利率优惠： 1、同样贷款金额，同样还款年限，公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。 2、同样贷款金额，同样还款数额，公积金贷款与商业贷款比，不仅还款时间短，还款利息更少了许多。 二、公积金贷款的还款方式、提前还款灵活方便： 1、还款方式灵活：公积金贷款的还款方式极为灵活，借款人只需每月的还款额不低于“较低还款额”，就可以随意确定月还款数额，非常便于借款人的资金安排。 2、提前还款方便：公积金贷款提前还款有以下几点优势： ①数额灵活，便于资金掌控。 ② 次数不限，可按月提前还款。商业贷款对于提前还款次数有的有明确规定，如1年仅能提前还3次款。而公积金贷款则是每月都有三次提前还款机会，贷款人甚至可按月随时调整自己的提前还款额。 ③先冲本金，降低利息总额。 ④预约方便，无需书面文件。 住房公积金贷款买房的好处非常多，在我们买房的时候，可以使用公积金贷款的，则较好选择这样的贷款方式；贷款额度不够的，可以选择组合贷款，即公积金贷款、商业贷款各贷款一部分金额；使用商业贷款的，后期公积金可以足额贷款的，可以转为公积金贷款。 二、房贷最新规定 房贷最新规定如下：1、新房商业贷款首付比例是总价的三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡含以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%；2、首套房商业贷款首付比例为30%，使用商业贷款买房利率将会上浮；3、家庭首套房购房面积90平米及以下，契税为1%。购房面积90平米以上，契税为1.5%。 三、住房公积金可以转移到异地吗 住房公积金可以转移到异地。 1、公积金转移前提是，职工新入职的单位须已经开通缴纳公积金的账号； 2、职工到新入职企业当地的住房公积金管理中心领取一张接收单，带着这张接收单，回到原单位要求其开具一份住房公积金转移证明； 3、需提供转出单位经办人或缴存人本人身份证及复印件、住房公积金转移通知书及相关证明材料，并核对无误（若公积金贷款余额尚未结清的，不影响公积金转移）； 4、前往当地住房公积金管理中心办理转移手续。经管理机构审核资料，为缴存人办理住房公积金转移手续后，应分别向转出和转入单位提供已办妥的住房公积金转移通知书，最后回转入单位确认已经成功转移。 一、公积金提取流程如下： 1、提取公积金的理由必须与相关法规条文符合； 2、根据自身情况，提交吻合法律条文，相对应的审核资料； 3、经预约后向银行经办网点提交申请及材料； 4、银行经办网点审核材料后出具书面受理通知； 5、银行经办网点向公积金中心提价材料进行审批； 6、经批准后提取转账至提取人的个人账户。 二、公积金的用途如下： 1、购房优惠，包括公积金贷款买房、公积金一次性提取买房以及帮子女买房等； 2、租房优惠，公积金可申请用来支付房租，以及入驻政府的公租房的房租； 3、装修提取使用，可以到住房公积金的管理部门进行申请和咨询； 4、销户直接提取公积金。如果既没有买房、租房意愿时，可以考虑销户一次性提取，当养老金使用等； 5、纳入低保或特困范围的提取使用。职工被纳入特困救助范围，可提取公积金； 6、治疗重大疾病。家庭成员患重大疾病或重大手术住院治疗，可申请提取住房公积金，进行治疗使用。 总的来说，住房公积金可以转移到异地，若想要提前提取公积金，需要去买房，购房时使用住房公积金贷款可以得到较大的优惠，在办理完公积金提取手续后的3至5日内，公积金会转移到个人账户中。 【本文关联的相关法律依据】 《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 |
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