| 问题 | 开首次房证明的流程是什么 |
| 释义 | 开具首次房证明需要携带相关材料，到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。 1、预约号时需携带以下材料： （1）本人（夫妻之间谁到场拿谁的身份证原件、复印件预约；查询以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》）； （2）本人身份证原件以及身份证复印件一份。 2、查询时需携带以下材料： （1）身份证和户口簿：男女方（含单身）原件和复印件各一份； （2）集体户的和有未成年小孩的需开户籍证明，原件、复印件各一份； （3）结婚证的原件、复印件各一份； （4）单身（丧偶、离婚、未婚）需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。 （5）查询以家庭为单位，夫妻之间可以代办，其他人不可以代办，夫妻双方来一人就可以办理。 （6）在查询后进行缴费盖章即可办好。 一、办理房产证要带哪些资料 （一）房屋购销合同原件及补充合同原件。 （二）商品房销售统一发票原件。 （三）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。） （四）完税凭证（契税缴款书） （五）因购房者的不同情况，需要准备的资料也有所不同，分析如下： 1、当购房人已婚准备，准备的资料如下： （1）双方身份证复印件（原则上需校验原件） （2）婚姻证明复印件（带原件校验） （3）双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章 2、当购房人为单身，准备的资料如下： （1）身份证复印件（带原件校验） （2）户口簿或户籍证明复印件（带原件校验） （3）单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理购房者在异地则到公证处办理购房者在国外则到大使馆办理。（必须本人到场，不可代办） 3、当购房人为单位，准备的资料如下： 营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。 二、房产证上夫妻间能否更名 1、准备好材料 夫妻之间房屋产权的变更所需要的材料： (一)产权证原件; (二)身份证原件以及复印件，如果有儿女而且子女已经成人，产权证上有儿女的名字的需要带上子女的身份证复印件，如果儿女未成年的，带上户口簿; (三)房屋产权登记簿以及房产证上后面所附的房屋面积图 (四)结婚证。 2、取号 带上准备好的材料之后，去房屋所在地的房地产交易中心取号窗口，把房产证等相关材料给办事人员出示，告知他需要办理房屋产权变更登记。拿着号之后去等待区域等待办理。 3、办理变更登记 把所带的材料向办理人员出示，办理人员会让夫妻双方填一个变更申请书，如果有子女，且子女不到场的还会填一个委托书，具体的填发办理人员会告知。 4、交费 相关手续办完之后，办理人员会开具一个缴费通知单，然后凭缴费通知单到缴费窗口缴费，不需要缴税的。 5、交完费之后 再回到办理窗口，把缴费凭据其中一联交给办理人员，办理人员会给一份缴费凭据和受理通知单，拿着这个受理通知单之后就可以走了，等大约一个月时间，办理人员会电话通知去领新的房产证。 (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。 |
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