| 问题 | 如何办理房产的正式登记？ |
| 释义 | 法律分析：房产登记应该这样办理：房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场，卖方要提供身份证原件及身份证复印件一份；买方身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件等材料，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明；把材料交给房产局拿到回执单，在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右，税金交清以后便可以等待拿新房产证。 法律依据：《商品房买卖管理条例》第二十三条： 房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》;预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。 |
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