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问题
未办理房产证的商品房能卖吗?
释义
法律分析:不可以。权属证书一般是指房屋所有权证,房屋所有权证是房屋所有权人证明其享有所有权的合法凭证。在我国,房屋所有权的取得是以登记为准,经过房屋登记机关的登记,然后进行房屋所有权证发放。在未取得房屋所有权证之前,还不能确定房屋的所有权人,不能确定所有权人就意味着不能确定处分权人,故这样的房屋无法进行转让,将无法办理过户手续。因此,只有产权清晰的房屋才可出售。
法律依据:根据《城市房地产管理法》第38条规定,未依法登领取权属证书的房地产不得转让。
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更新时间:2025/4/28 4:05:45