| 问题 | 夫妻在买房时，父母名字写在房产证上，是否属于夫妻共同财产？ |
| 释义 | 夫妻在买房时，将父母的名字写在房产证上，视为夫妻共同财产。然而，婚后用父母的名字购买的房产，除非另有说明或合同，否则将视为赠与给父母，而非夫妻共同财产。因此，该房产将不再属于夫妻的财产。此外，婚后买房子如何算个人财产也需要了解。如果夫妻双方在婚前订立财产协议，并且经过公证，婚后财产将按照该财产协议执行。 法律分析 夫妻在买房时，将父母的名字写在房产证上，视为夫妻共同财产。然而，婚后用父母的名字购买的房产，除非另有说明或合同，否则将视为赠与给父母，而非夫妻共同财产。因此，该房产将不再属于夫妻的财产。 一、房子贷款没还完算婚前财产吗 婚前贷款买房，是否是夫妻共同财产要看具体的情况，确定的是婚后共同还贷的部分及其相应增值的部份属于共同财产。如果婚前双方都出资了买房，如果登记在两人名下，则属于夫妻共同财产，如果登记在一人名下，也是要看贡献大小进行分割的。还有，婚前贷款买房，婚后把对方名字加上去的，也属于夫妻共同财产。至如果买房签合同的时候是你一个人的名字，房产证上也是你的名字，并且写为单独所有，并且是全款，那就算你的婚前财产。但是如果是按揭的话，从你们结婚开始，你们的所有财产都属于夫妻共同财产，这时候你按揭就款就是你们的共同财产了，所以这个比例的话不好分配，但是首先是你要把所有合同和票据，付款发票那些收好，那是你的财产凭证。 二、婚后买房子怎么算个人财产 1、如果夫妻双方在婚前订立财产协议，并且经过公证，这样婚后财产就按照该财产协议执行，但是这个很多人是没有的。这也是为什么很多女明星和富商结婚，都会进行婚前财产公证的原因。 2、把钱给父母，婚后可由女方父母出全款给女方买房，写女方的名字，视为父母对自己子女的赠与。这种情况下，即使婚后买的也不是夫妻共同财产，而是女方的个人财产。 前提是以女方父母名义购买房产，然后赠与给女方这样来操作。购买行为是女方父母，房产登记的是女方父母的名字，然后办理赠与手续，受赠人就是女方。这种方式不好的地方就是房产赠与的税费比较多，或者父母可以立遗嘱，过世后，房子归女方继承，房产继承税费比较少。 拓展延伸 婚后买房属于共同财产吗? 婚后一方出资买房是否属于共同财产视情况而定。 1.夫妻婚后一方用自己的个人财产买的房子，且登记在自己名下的，属于该方的个人财产。 2.夫妻婚后一方用自己的个人财产买的房子，但是登记在夫妻双方名下的视为是夫妻共同财产。 3.夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子，不论登记在哪一方名下的，都属于共同财产。 4.婚后一方父母出资购房，登记在自己子女名下的，视为是对自己子女的赠与，不是共同财产。 5.婚后一方父母出资购房，登记在自己子女及其配偶双方名下的，属于夫妻共同财产。 6.婚后双方父母出资的，全款买房的，写在一方名下的，按出资比例，按份共有，在双方名下的，如果没有约定份额，那就是共同共有。 结语 夫妻在买房时，应将父母的名字写在房产证上，视为夫妻共同财产。然而，婚后用父母的名字购买的房产，除非另有说明或合同，否则将视为赠与给父母，而非夫妻共同财产。因此，该房产将不再属于夫妻的财产。对于婚后买房子，夫妻双方可以签订财产协议或父母出全款买房写女方名字视为赠与，这些情况下，婚后买的房子属于女方个人财产。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 |
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