| 问题 | 购房后发现房屋老化问题，买家有哪些权利？ |
| 释义 | 法律分析： 购房后发现房屋老化问题，买家可以依据以下法律规定行使自己的权利： 1.《合同法》第十九条规定，商品房买卖合同应当明确约定房屋的品质、用途、面积、位置、价格、付款方式、交付时间和交付条件等内容。如果合同未明确约定或者约定不明确，买卖双方可以协商解决，也可以按照有关法律规定处理。 2.《物权法》第四十四条规定，当事人在物权取得前，对物的品质、数量、状况、权属等事项应当进行核查。如果核查不尽事实，对不法行为人的损害赔偿请求权利不受影响。 3.《消费者权益保护法》第二十一条规定，经营者提供的商品或者服务不符合质量标准或者约定的，消费者可以要求经营者承担消除瑕疵、更换、退货、减少价款或者赔偿损失等法律责任。 法律依据： 《合同法》第十九条：“商品房买卖合同应当明确约定房屋的品质、用途、面积、位置、价格、付款方式、交付时间和交付条件等内容。” 《物权法》第四十四条：“当事人在物权取得前，对物的品质、数量、状况、权属等事项应当进行核查。如果核查不尽事实，对不法行为人的损害赔偿请求权利不受影响。” 《消费者权益保护法》第二十一条：“经营者提供的商品或者服务不符合质量标准或者约定的，消费者可以要求经营者承担消除瑕疵、更换、退货、减少价款或者赔偿损失等法律责任。” |
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