| 问题 | 买房子没有预售许可证能不能签合同 |
| 释义 | 买房子没有预售许可证不能签合同。预售房的开发商应当持有合法有效的预售许可证，未取得预售许可证进行预售的行为属于违法，与买受人订立的合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法预售许可证的可以认定为有效。 买房子没有预售许可证能签合同吗 买房子没有预售许可证不能签合同。开发商应持合法有效的商品房预售许可证，未取得预售许可证订立的商品房预售合同无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的有效。 买房子没有预售许可证是否可以签合同 买房子没有预售许可证不可以签合同。我国商品房实行预售许可制度，预售房产的开发商应持合法有效的商品房预售许可证，未取得预售许可证进行预售的行为属于违法，与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效。 没有预售许可证能不能签商品房买卖合同 没有预售许可证是不能签商品房买卖合同的。商品房预售需要符合的条件有：已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证；按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；法律其他规定。 没有预售许可证合同还有效没有 没有预售许可证合同无效。依照我国相关法律规定，具备商品房预售许可证是进行期房销售的前提条件，开发商取得预售许可证后方可获得签订期房销售合同的主体资格。 没有预售许可证合同是否有效 法律咨询解答 没有预售许可证合同是无效的。 相关司法解释对此规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。不过如果购房者因此要提前诉讼认定无效，但是在起诉之前开发商取得了预售许可证的，则该合同会被认定有效。 【温馨提示】若对问题还有疑问，可快速咨询律师，甄选27万+优质律师，三重认证保护，请放心咨询。 相关法律规定 《城市房地产管理条例》第四十五条，商品房预售，应当符合下列条件： 该内容由 嵇小函律师 和 律说律答 共创回答 |
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