| 问题 | 交了定金买房未签合同，能否全额退款？ |
| 释义 | 根据2021年实施的《民法典》第五百八十七条规定，如果买房交了定金但未签订合同，若购买方因个人原因放弃购房或卖方存在过错，则无权要求返还定金；而接受定金的一方，应当双倍返还定金。如果给付定金的一方未履行债务或履行不符合约定，导致无法实现合同目的，也无权要求返还定金；而收受定金的一方未履行债务或履行不符合约定，导致无法实现合同目的，则应当双倍返还定金。 法律分析 买房交了定金没签合同，如果买受人因自己的原因放弃购买房屋，或者出卖人存在过错的，那么不履行约定义务的一方无权要求返还定金，接受定金的一方，应当双倍返还定金。 根据2021年实施的《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 拓展延伸 "购房定金交了，却未签订合同，是否有权要求全额退款？" 在购房过程中，如果您已经交了定金但尚未签订合同，您是否有权要求全额退款？根据法律规定，尽管未签订合同，您仍然享有一定的权利。首先，您需要查看定金交纳时的约定条款，以确定是否存在退款条款。如果合同中有明确规定，您可能有权要求全额退款。其次，如果合同没有明确约定，您可以依据《合同法》中的相关规定，主张违约责任，要求对方退还定金。然而，具体情况可能因地区和实际情况而异，建议您咨询专业律师以获取具体法律建议。请注意，法律意见仅供参考，具体解决方案应根据实际情况进行决定。 结语 根据《民法典》第五百八十七条规定，购房交定金未签合同时，若买受人放弃购房或出卖人存在过错，返还定金的权利存在差异。根据具体情况，购房者可能有权要求全额退款，但需参考合同约定和相关法律规定。建议咨询专业律师获取具体法律建议，以确保权益得到保护。请注意，以上仅为参考，实际解决方案应根据具体情况确定。 法律依据 《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金； 收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 |
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