| 释义 |
婚前贷款买房在离婚分配房产时有以下几种情况：夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并抵押贷款，婚前以夫妻一方为所有人办理房产证，婚后双方共同偿还贷款：这种情况下的房子是一方的个人财产，离婚时另一方无权要求分割。但是，参与共同还款的配偶有权要求对方返还其清偿部分。夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并抵押贷款，婚后双方共同偿还贷款，婚后取得房产证：在这种情况下，抵押房屋是一方的婚前个人财产，离婚时不分割。夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并抵押贷款，婚后共同偿还贷款，婚前取得房产证并以一方名义登记房产证：如果不能提供相应的证据，财产将被视为与一方的财产，在分割时不会被分割。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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