| 释义 |
法律分析:
房产证年限到期即土地出让年限到期，土地使用者可以申请续期，通常至迟于届满前一年提出申请，经批准予以续期的重新签订土地使用权出让合同、支付土地出让金。土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获得批准的，土地使用权由国家无偿收回。《中华人民共和国民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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