| 释义 |
一、个人房产转让税费有哪些
买方需交纳的税费如下：（交易价以房管部门的标准为准）
契税：交易价＊1．5％（个人普通住宅）；
其他：交易价＊3％（包括总建筑面积超过144平方米的住宅或商铺，写字楼等。
交易手续费：交易面积＊3元每平方米
交易印花税：交易价＊0．05％产权登记费：个人：50元每人（每加一个增加10元）；单位：80元每宗工本印花税费：5元一证
卖方需交纳的税费如下：（交易价以房管部门的标准为准）
交易服务费：建筑面积＊3元每平方米交易印花税：交易价＊0．05％
土地出让金：按房管部门规定（房改房：交易价＊1％）
房改房补分摊：套内面积＊10．68％＝x（分摊面积）套内面积＋分摊面积、交易价＊10％
个人所得税：据实征收：（成交价全额－房产原值－合理费用）＊20％
核定征收：住宅为转收入的1％，非住宅为转让收入的1．5％
营业税：（购入未满五年）转让收入＊5．5％（个人住宅五年内）其他（转让收入－上手发票）＊5．5％
土地增值税：按税务部门规定
涂消抵押查册费：一般90元每宗
二、企业房产转让税费是多少，由谁承担
企业房产过户费用是很多公司需要支付的一种费用。其中包含房屋所有权登记费、契税3％、个人所得税1％以及手续费。下面为大家讲讲企业房产过户费用是怎么计算的。公司产权的房屋不管年限，不管类型，公司房产过户双方都需要交税的，公司房产过户税费包括公司需交税和个人需交税两部分，分别是：
公司需交税：
1、营业税：（评估价－原价）5．5％。
2、土地增值税：（评估价－原价）30％至60％。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30％、40％、50％、60％）
买方需交税：
1、契税：评估价3％。
双方需交税：各一仟左右。包括：登记费、房产证工本费、印花税等。
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