| 问题 | 房子在未还清贷款的情况下,可以办理终身居住权吗？ |
| 释义 | 房子在未还清贷款的情况下，不可以办理终身居住权。 房子可以设置永久居住权，但前提你要把这个贷款的房子，房贷全部还清才可以的，要属于你个人的所有财产，这个你必须要带着本人身份证和对方的身份证和房产证去银行里面进行一个申请办理终身居住权。 房屋居住权办理流程如下： 1、市民要到地级市公用事业与房产局购买相关审批表； 2、填写表格并盖章； 3、携带填好的审批表和相关证件再次审批； 4、缴费； 5、办理。 建设用地使用权出让合同一般包括下列条款： 1、当事人的名称和住所； 2、土地界址、面积等； 3、建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间； 4、土地用途、规划条件； 5、建设用地使用权期限； 6、出让金等费用及其支付方式； 7、解决争议的方法。 综上所述，按揭没还清房屋可以设居住权，房屋居住权是房主根据住房性能对房屋做事实上利用，通过法律契约，非房屋所有权人可以获得房屋使用权，房主将房屋租给他人使用，而且不失去对房屋的所有权，设立居住权，可以根据遗嘱或者遗赠，也可以按照合同约定，设立居住权，应当向县级登记机构办理居住权登记，经登记后居住权才成立。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第三百六十七条 设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。 居住权合同一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）住宅的位置； （三）居住的条件和要求； （四）居住权期限； （五）解决争议的方法。 |
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