| 问题 | 房产证期限到期后怎么办 |
| 释义 | 法律分析： 房屋产权指的是土地使用权年限，七十年是国家规定的房屋产权年限。如果住宅土地使用权到期后，一般是自动续期，按规定交纳一定的土地费用。而其他类型房屋，则按其他的法律规定处理。房屋在七十年产权到期后，一般有以下两种情况： 1、延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金，当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。 2、如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿，用类似拆迁安置的办法解决。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 衍生问题： 土地使用权年限有什么规定？ 我国土地使用权的出让实行的是有限期的制度。这个限期的最高年限根据国务院1990年发布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，依据不同的用途分别为：居住用地七十年；工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或其他用地五十年。 |
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