| 释义 |
律师分析：
1、《国有土地使用证》,由市国土资源管理局核发。
2、《建设用地规划许可证》由市规划委员会核发。
3、《建设工程规划许可证》,由市规划委员会核发。
4、《建筑工程施工许可证》
5、《商品房预售许可证》由市建委和房屋管理局核发。
房地产商在房地产市场销售商品房，必须具备一定的条件，并根据相关规定，在房地产管理部门办理各类商品房销售手续。最重要的条件是“五证”和“两书”。
【法律依据】：《建设工程质量管理条例》第四十九条 建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。
如果开发商不能出具此表，你可以拒绝收房，而且可以要求开发商承担逾期交房的违约责任。
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