| 释义 |
天津房屋过户手续费用及相关税费规定。房产买卖手续服务费按每平方米6元收取，过户印花税由买卖双方各承担一半。过户营业税需按转让收入减去采购住所原价的差额征收。自己所得税有两种计征方式，按产业转让所得计征或按已成交报价的1%征收。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产并办理产权变更手续。
法律分析
一、天津房屋过户手续费用
1、房产买卖手续服务费：住所6元/平方米(房改房、拆迁居民因拆迁从头购置房产的对相当于拆迁补偿款的有些免征契税，成交报价超越拆迁补偿款的，对超越有些征收契税。买方承担。
6、房产过户印花税：按天津房产正常买卖成交报价计征，买卖双方各承担一半。
7、房产过户营业税及附加：天津房产房产证不到两年时刻过户，营业税不能享用优惠减免，需要按转让收入减去采购住所原价的差额征收营业税。
8、房产过户自己所得税：所购天津房子不满五年上市买卖时收取，有两种方法：
1)税率20%，按产业转让所得(本次买卖报价-房子原价-原交纳契税-本次交纳营业税-合理费用)计征;
2)未能供给原购房的按已成交报价的1%征收。卖方承担。
二、房产过户
是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
拓展延伸
天津房屋过户费用收费标准及注意事项
天津房屋过户费用收费标准及注意事项根据《天津市房屋过户管理办法》规定，房屋过户手续费用包括过户登记费、契税、公证费等。具体收费标准根据房屋交易价格的不同而有所差异。一般来说，过户登记费按照房屋交易价格的0.5%收取，契税按照房屋交易价格的1%收取。此外，还需要支付公证费用和其他相关费用。在办理过户手续时，需要注意提前准备好相关材料，如购房合同、身份证明等，并确保缴费及时、准确。同时，还需注意遵守相关法律法规，如不得进行虚假交易等。请在办理过户手续前咨询当地房屋管理部门或律师事务所，以确保您能够正确了解和支付相关费用，并顺利完成房屋过户手续。
结语
天津房屋过户手续费用根据《天津市房屋过户管理办法》规定，包括过户登记费、契税、公证费等。过户登记费按照房屋交易价格的0.5%收取，契税按照房屋交易价格的1%收取。办理过户手续时，请提前准备好相关材料，确保缴费准确及时。同时，遵守相关法律法规，禁止虚假交易。咨询当地房屋管理部门或律师事务所可确保您正确了解和支付费用，顺利完成房屋过户手续。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
|