| 问题 | 商品房中的公租房怎么买 |
| 释义 | 依据《公共租赁住房管理办法》的规定，公共租赁住房是专门的面向中低收入住房困难家庭等群体出租的保障性住房，公租房只能用于租赁，是不能上市交易的，并且房地产经纪机构及其经纪人员不得提供公共租赁住房出租、转租、出售等经纪业务，违反规定的，要承担行政处罚的责任。 《公共租赁住房管理办法》规定，公共租赁住房的所有权人及其委托的运营单位不得改变公共租赁住房的保障性住房性质、用途及其配套设施的规划用途。 一、公租房可以装修吗？ 关于公租房是否可以装修问题，根据国家和省市有关文件规定，公租房在分配前已进行了简单的装修，具备基本入住条件。公租对象分配到公租房以后，原则上不得再次进行装修。如公租对象根据生活需要确需进行装修的，必须征得公租房产权单位同意方可进行。退出公租房时，个人装修部分不作任何补偿，且公租对象不得因此损毁个人装修部分。 2、公租房能分隔房间吗？ 照公租房管理办法，租户不能对房屋进行装修、改变原有使用功能以及内部结构。公租房最主要的原则是不能改变房屋主体结构，允许用夹板、布帘等适当分隔房间，但禁止用砌墙、拆墙等方式改变住房结构。 3、公租房可以合租吗？ 公共租赁住房可以家庭、单身人士、多人合租方式申请： (1)家庭申请的，需确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人，其配偶和具有法定赡养、抚养、扶养关系的共同居住生活人员为共同申请人。 (2)单身人士申请的，本人为申请人。未婚人员、不带子女的离婚或丧偶人员、独自进城务工或外地独自来渝工作人员可以作为单身人士申请。 (3)多人合租的，合租人均需符合申请条件，且人数不超过3人，并确定1人为申请人，其他人为共同申请人。 4、公租房入住后可以增加共同居住人吗？ 公租房入住后，不得增加共同居住人员。 5、擅自转租公租房会有什么法律后果？ 公租房不可以转租或出租，申请人并不拥有房屋所有权，因此无权进行出租、转让、转租。根据《公租房管理办法》，承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房： (1)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的； (2)改变所承租公共租赁住房用途的； (3)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的； (4)在公共租赁住房内从事违法活动的； (5)无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。 |
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