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问题 给了首付想退房怎么办
释义
    给了首付想退房的,可以和开发商协商解除房屋买卖合同,开发商不同意的,买受人可以解除合同,但是要承担相应的违约责任。
    根据《民法典》第五百六十二条第一款规定,当事人协商一致,可以解除合同。
    第五百六十六条第二款规定,合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。
    第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    一、合同上盖着未按合同约定签字的怎么办
    签完合同对方不履行合同义务或者履行合同不符合约定的,守约方可以要求其承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等违约责任。
    根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
    二、房屋销售合同违约责任如何处理
    房屋销售合同违约责任按照合同约定承担,合同没有约定的,违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    根据《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    第五百七十九条规定,当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
    【本文关联的相关法律依据】
    《民法典》第五百六十二条第一款
    当事人协商一致,可以解除合同。
    第五百六十六条第二款
    合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。
    第五百七十七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    
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更新时间:2025/3/4 7:21:49