| 问题 | 催天下催款违法吗 |
| 释义 | 催天下是一种互联网催债平台，它支持物业费的催收，能够提高催收的效率，解决各种债务的难题。如果物业公司使用了催天下，并且你与物业公司也签订了合同，确实是因为你的原因没有缴纳物业费，或者是损害了物业公司的权益，物业公司可以使用催天下，这种行为是合法的。 一、租房子物业费一般谁来承担 如果合同里什么也没说，就由出租人来交，但是如果双方在合同中约定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了。 如果出租人和承租人在合同中约定，由承租人向物业公司缴纳物业费，遵守物业公司的相关管理规定，并且该合同经过了物业公司的书面确认，那么出租人就将其与物业公司的债权债务转让给了承租人，承租人应当向物业公司履行这部分权利义务。 二、不给拒交物业费的业主发门禁卡是否合法 不给拒交物业费的业主发门禁卡不合法。首先，物业公司与业主之间是服务与被服务的关系。物业为业主提供服务，业主支付相应的服务费，即合同关系。业主支付物业费是一项义务，业主拒绝支付物业费将承担违约责任。物业公司可以根据合同，通过协商解决或者诉讼，对未按时缴纳物业费的业主追究违约责任。因此，物业公司以拒绝发放门禁卡为由，胁迫业主支付物业费是违法的。 三、租房合同未约定物业费由谁承担 如果合同里什么也没说，就由出租人来交，但是如果双方在合同中约定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了。 如果出租人和承租人在合同中约定，由承租人向物业公司缴纳物业费，遵守物业公司的相关管理规定，并且该合同经过了物业公司的书面确认，那么出租人就将其与物业公司的债权债务转让给了承租人，承租人应当向物业公司履行这部分权利义务。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第四百六十九条，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。 |
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