| 问题 | 土地增值税税率的种类有哪些？ |
| 释义 | 根据《土地增值税暂行条例实施细则》（财法字［1995］6号）：第七条 《条例》第六条所列的增值扣除项目，具体为： （五）与房地产转让有关的税款，是指房地产转让时缴纳的营业税、城市维护建设税、印花税。由于房地产转让所支付的教育费附加，也可视为扣税。需要注意的是，房地产开发企业在销售房地产时缴纳的印花税是从房地产开发费用中扣除的。具体规定参考如下：财政部 国家税务总局关于土地增值税具体问题的通知（财税字）〔1995〕四十八号）规定： 九、关于计算增值额时扣除已缴纳印花税的问题，规定允许扣除的印花税，是指转让房地产时缴纳的印花税。根据《建设、房地产开发企业财务制度》的有关规定，房地产开发企业缴纳的印花税已纳入管理费用，并相应扣除。其他土地增值税纳税人在计算土地增值税时，允许扣除转让时缴纳的印花税。 |
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