| 问题 | 深圳市公租房认租流程是什么？ |
| 释义 | 1、深圳公租房怎么认租 第一步，打开搜索引擎，在对应的搜索栏中输入“深圳市住房和建设局”，点击搜索。 第二步，找到深圳市“深圳市住房和建设局-住建局”网站，点击进入，然后登陆之前申请是注册的账号和密码。 第三步，往下拉网页，找到“认租申请”，点击进入。 第四步，进入网页后，根据实际情况填写表格，然后点击提交申请，显示“已认租”即可。 2、申请、受理 申请人在确定轮候的时候，应该在规定的时间内登陆“深圳市住房和建设局”提交认租申请，系统会根据申请人提交的表格自动受理。需要注意的是，在轮候期间，如果住房以及亲属的抚恤定补有变化，要及时办理信息变更，才能从新在网上提交认租申请 3、审核、审批 系统受理后，会自动对申请人提供的资料进行审核，如果符合要求，就可以直接进入审批的流程，如果审核不通过则五大提交认租申请。审核流程也是一样的，系统会自动审核，通过既申请完成，申请人可以在网页中印刷回执单，审核不通过则被取消认租资格。 社保方面： (只需符合一项) 1、申请人参加本市社会保险累计缴费3年以上； 2、申请人具有大学本科及以上学历或者中级及以上职称的，参加本市社会保险累计缴费1年以上。 3、申请人、共同申请人属残疾人联合会认定为一、二、三、四级残疾人或经民政部门认定为抚恤定补优抚对象的，不受缴纳社会保险的时间限制。 住房方面： (需同时符合) 1、申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房； 2、申请人及其配偶或者其他共同申请人未租住任何形式的保障性住房； 3、申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人3年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房； 4、申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人在本市未领取购房补贴。 计生方面 (只需符合一项) 1、申请人及其配偶无违反国家计划生育政策超生子女的行为； 2、申请人及其配偶如有违反国家计划生育政策超生子女的行为，但已依法接受处理并自处理之日起满5年的。 户籍方面 申请人必须具有本市户籍(但投靠子女取得本市户籍的居民不能作为申请人)， (注意，投靠子女取得本市户籍的居民，只能作为共同申请人。另外，如果申请人的配偶是现役军人，但是没有深圳市户籍，可以作为共同申请人，并且申请条件不受户籍限制；如果申请人的成年子女因服兵役、就读全日制学校而将户籍迁出本市的，视为具有本市户籍。) 年龄方面 申请人在提出轮候申请之日(含当日)年满18周岁。 针对于公租房的相关申请，首先是要进行轮候在到认租流程。在轮候后和认租结束的时候即可和市政府签订相关的租房协议以进行入住。但是申请人必须要通过住建局的相关审核才能够进行轮候和认租。只有符合条件的人才能够进行申请成功。 《民法典》（2021年1月1日起实施）第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。 |
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