| 问题 | 建筑工程总价包干合同中的"总价包干"是什么意思？ |
| 释义 | 总价包干是指乙方在报价过程中必须全面计算甲方提供的施工图上的工程量，不得漏报或少报，最终结算价格为合同价格，除非有甲方变更设计或材料，否则不会有任何费用追加。 法律分析 包干是指一个主体(一般称发包人)委托另一主体(承包人)负责按规定的条件承担完成某项任务。总价包干是指在甲方发给乙方施工图以后，乙方向甲方提供报价，乙方报价包含了甲方施工图要求的所有工程量，在没有重大设计或者材料变更的前提下，最终结算价格就是合同价格。 简单的说就是乙方在报价过程中，必须要把甲方提供的施工图上的工程量算全，不能漏报，如有漏报或者少报，甲方不会给乙方签署任何费用追加，俗称一口价。在最后结算时，除非是甲方变更设计或者变更材料所造成的，所有追加费用都没有。总价包干，也称为一口价，固定合同价。 拓展延伸 建筑工程总价包干合同的主要特点是什么？ 建筑工程总价包干合同的主要特点是确立了建筑工程项目的总价款项，并约定了承包商承担全部工程费用的责任。该合同形式适用于工程项目的总价较为明确且稳定的情况下，能够提供一定的预算控制和风险分担机制。主要特点包括：明确总价款项，承包商承担全部工程费用，确保预算控制，减少业主风险，约束工程进度和质量，规范变更和索赔程序，明确保修责任等。总价包干合同的签订有助于确保工程的合理预算和高质量完成，同时也为业主和承包商之间的权益保护提供了一定的法律依据。 结语 总价包干合同的签订为工程项目提供了预算控制和风险分担机制。在该合同形式下，承包商承担全部工程费用，确保了工程进度和质量的规范。同时，变更和索赔程序也得到了明确的约束，保证了合同的稳定性。总价包干合同的签署对于工程的预算和质量的合理保障具有重要意义，同时也为业主和承包商之间的权益保护提供了法律依据。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十八章 建设工程合同 第七百九十一条 发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。 总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。 禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。 中华人民共和国建筑法（2019修正）：第三章 建筑工程发包与承包 第一节 一 般 规 定 第十八条 建筑工程造价应当按照国家有关规定，由发包单位与承包单位在合同中约定。公开招标发包的，其造价的约定，须遵守招标投标法律的规定。 发包单位应当按照合同的约定，及时拨付工程款项。 中华人民共和国建筑法（2019修正）：第三章 建筑工程发包与承包 第二节 发 包 第二十四条 提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包。 建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位，也可以将建筑工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位；但是，不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位。 |
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