| 释义 |
村民集资住宅楼可买卖吗
1、村民集资建房是可以出售的，也是房地产合作开发的另一种形式。集资合作建房是指多方提供资金以及技术、劳务等(建筑方)，合作建设房屋，按事先的约定分配新建房屋的行为。
2、联建主体应当符合法律的规定，供地方只能是依法有偿取得土地使用权的主体，以划拨方式取得土地使用权作为，与他人订立联建合同，应当认定该合同无效，而建筑方必须是依法取得房地产开发经营资格的企业。
3、联建合同是要式合同，联建各方必须共同办理立项手续或者联建审批手续，而且各方应当办理土地使用权变更手续。各方以自己的名义在合同约定比例范围内进行新建房屋的初始登记。
4、单位集资建房是单位组织职工向单位缴纳资金，由单位以自己的名义，在自有土地上筹建房屋，房屋建成后由单位依据内部集资建房的政策，按成本价销售给职工的房屋。
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