| 问题 | 房屋转租扣押金吗 |
| 释义 | 房东不可直接扣押金，但可要求转租房客承担损失赔偿责任。根据《民法典》规定，承租人需经出租人同意方可转租，合同继续有效；如第三人损坏租赁物，承租人应赔偿。未经同意转租，出租人可解除合同。 法律分析 1、房子被转租，房东是不可以扣押金的。房客擅自转租房屋，给房东造成损失的，房东可以要求其承担赔偿责任，但是不可以直接扣押金。 2、根据《民法典》第七百一十六条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 拓展延伸 房屋转租时的押金退还规定 在房屋转租时，押金退还规定是一个重要的问题。根据相关法律和合同约定，押金的退还通常需要遵循一些规定。首先，转租方需要确保房屋处于良好的状态，没有损坏或其他违约行为。如果房屋没有任何问题，通常押金应当全额退还给原租户。然而，如果房屋存在损坏或需要修理的情况，房东有权扣除相应费用后将余额退还给原租户。此外，一些地区可能有特定的法规和规定，需要进一步了解和遵守。因此，在房屋转租前，双方应当详细了解相关法律和合同条款，以确保押金的退还符合规定。 结语 在房屋转租时，押金的退还问题是重要的。根据相关法律和合同约定，押金的退还通常需要遵循一定规定。转租方应确保房屋良好状态，无损坏或违约行为。如房屋无问题，押金应全额退还给原租户。若房屋损坏需修理，房东可扣除费用后退还余额。需了解当地特定法规，确保退还符合规定。双方在转租前应详细了解相关法律和合同条款。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 |
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