| 问题 | 房屋私下立字据有效吗 |
| 释义 | 有效。房屋所有人私下立字据处理房屋的，所立的字据是当事人有民事行为能力、字据是当事人自愿签订的、字据内容不违反法律强制规定和公序良俗的，该字据有效。 一、买卖合同口头约定是否有效 买卖合同口头约定不一定有效。因此，只要口头约定的销售合同符合下列条件，就是有效的。法律允许以口头形式签订合同： 1、合同内容是订立合同的当事人的真实意思； 2、订立合同的当事人是具有完全民事行为能力的人； 3、合同是各方自愿订立的，不存在欺诈、胁迫等情形； 4、合同内容不违反法律法规、强制性规定、公序良俗、第三人或者公共利益。 二、房屋赠与合同要公证吗 房屋赠与合同不是必须要公证，只要符合下列条件就有法律效力：房屋赠与合同当事人意思表示真实；房屋赠与合同当事人是具有相应的民事行为能力人；房屋赠与合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；法定其他有效条件等。 三、房屋买卖私下签的合同是否合法 我国的民法典对合同的生效条件作出了规定。一般情况下，房屋买卖私下签订的合同是否有效，由合同的具体内容来决定。有效的房屋买卖合同要想要同时具备以下的条件：1、行为人具有一定的民事行为能力；2、合同内容意思表示真实；3、没有违反法律、行政法规的强制性规定，也没有违背公序良俗。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力；(二)意思表示真实；(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 |
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