| 问题 | 商品房退税政策怎样退税 |
| 释义 | 商品房退税政策的退税流程具体如下： 1、提供首套房证明，假如夫妇有着2套或是2套以上的房子，那么就不可以进行申请； 2、凭着购房合同以及首付的税票，在企业的财务部开出个人所得税缴款书，而且保存影印件以及正本，等候产权证书申请以后就可以进行备案； 3、假如不动产登记证在银行早已质押，那么需要去银行出具有关的证明，而且提供房本的颁证日期以及共有人页、通过盖章的房产证复印件； 4、贷款银行出具购房款证明，而且打印每月的还贷流水； 5、房地产税步骤走完后，去本地的税务局申请办理退税备案，申请办理结束以后，等候到账就可以。 房贷退税需要的材料具体如下： 1、产权人的书面申请； 2、购房所在区房地产交易管理机构出具的首次购房证明； 3、身份证复印件； 4、住房产权证复印件； 5、产权人与银行的购房按揭合同； 6、按揭银行认定的按揭本息支付证明； 7、区地方税务局认定的个人所得税缴纳证明； 8、审核全部符合要求后，产权人提供本人的开户银行、账号、户名。 综上所述，商品房退税需要提供个人所得税缴款书以及银行证明等，通过审批之后就可以退税了。 【法律依据】： 《中华人民共和国征收管理法》第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行；法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。 任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。 |
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