| 问题 | 民间贷款抵押要房产证吗 |
| 释义 | 民间贷款抵押房产证原件，私人金融借贷机构可以接受不抵押房产证原件。除房产证外，抵押需要的材料还包括权利人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、子女出生证、原贷款合同及最后一期的银行对帐单以及其他家庭财产证明。 一、贷款房子可以加名字吗 贷款房子可以加名字。有贷款的房屋在房产证上加名时，应先到借贷银行办理抵押变更手续，再到当地房地产交易中心办理加名手续。如果贷款是纯公积金，则需要额外支付100元费用。如果贷款是公积金＋商业贷款的组合需要支付200元。名称所需的证明材料：房产证、户口本、身份证、婚姻证明结婚证或单身证明，未成年子女需提供户口本或出生证明。除携带足够的证件外，还应准备各种证书的复印件。申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。 二、车管所车辆解押有哪些流程 车管所车辆解押流程如下： 1、提前与贷款机构沟通，还完最后一个月的车贷后，贷款人及时与贷款机构、金融公司等机构进行沟通，约定办理解除汽车抵押的时间； 2、办理结清证明，贷款人携带贷款合同、身份证前往贷款机构营业网点，向工作人员申请开具贷款结清证明，并领回《机动车登记证书》原件； 3、准备解押资料，贷款人需要携带贷款结清证明、《机动车抵押登记》原件加盖抵押权人公章、机动车登记证书、车主身份证原件及复印件、行驶证原件及复印件等资料； 4、办理汽车解押手续，贷款人携带以上资料，与抵押权人委托的代理人一起前往车管所，向工作人员提交汽车解押资料，相关人员进行照相，然后等待车管所工作人员的审核； 5、审核申请资料，车管所工作人员对贷款人提交的申请资料进行审核，一般一天即可通过审核； 6、领回机动车登记证书，车管所工作人员审核完资料后，对符合条件的申请人办理汽车解押手续。在机动车登记证书上加盖相应的公章，再把原件还给车主，这样就表示完成解押手续了。 三、向法院起诉离婚需要提交什么材料 向人民法院起诉离婚，起诉方需要准备以下材料： 1、起诉状： （1）原告基本信息。应当写明姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式。 （2）被告基本信息。应当写明姓名、性别、工作单位、住所等，但律师建议，最好填上被告的联系方式。需要强调的是，被告有经常居住地的，可以不填户籍所在地。 （3）离婚的诉讼请求和所依据的事实和理由。 2、当事人的身份证或者户口本。 3、结婚证原件或者民政局出具的婚姻登记证明。 4、未成年子女的出生证明或户口本。 5、夫妻感情破裂的证据。 6、适宜抚养未成年子女的证据：子女年龄、成长环境、经济能力等。 7、共同财产证据：如房产证、车辆行驶证、双方收入证明、银行存款证明等。 8、共同债权、债务证据：借条、协议等。 9、其他认为需要准备的材料。 【本文关联的相关法律依据】 《城市房地产抵押管理办法》第三十二条 办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件： （一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明； （二）抵押登记申请书； （三）抵押合同； （四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明； （五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料； （六）可以证明抵押房地产价值的资料； （七）登记机关认为必要的其他文件。 |
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