| 问题 | 婚前70万的房贷款30万买的房，婚后卖了，离婚后可以平分多少 |
| 释义 | 谢邀。 您的表述不太清楚，无法给出确切答案。但可以为您提供一些实务中婚前买房，离婚时房屋分割的一些基本原则，供参考。 婚前贷款买房，离婚时如何分割？这要结合出资情况、房屋产权登记情况具体分析，大致分为以下几种情形： 第一种情形：婚前一方贷款买房，但在婚前还清贷款，则该房屋为出资方个人财产，与房本下发的时间无关，产权归出资方所有，离婚时另一方无权要求分割。除非双方另有其他约定。 若房屋产权登记在双方名下，则一般认为是共同财产，原则上平均分割，适当考虑出资情况。 第二种情形：婚前一方支付首付，婚后夫妻共同还贷。 若房屋产权登记在出资方或对方名下，一般认为是混合财产，婚内共同还贷数额及对应的增值为夫妻共同财产，离婚时一般由产权登记一方给予另一方一半的补偿。 若房屋产权登记在双方名下，则一般认为是共同财产，原则上平均分割。 以上只是基本分割原则，可分得的具体数字还要结合房屋购房时的价格、还贷情况及具体数额、房屋出售价格等进行综合计算。 法律依据 《婚姻法司法解释三》第10条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 |
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