| 释义 |
分家析产的时候有家庭关系的人共同拥有财产。家庭成员要处分动产或者不动产时，需要经过全体共有人同意，但当事人另有约定的除外。析产通常发生在大家庭分家或夫妻离婚时。根据一定的标准，将共同的资产给所有共有人平分，因此对财产的分析也称为财产分析。注意析产的时候需要卖房的话尽量不要去损害房屋的价值。对于分家析产案件，应考虑财产能否实现实际分割，若当事人主张实际分割，主张实际分割财产的，财产归哪方所有，取得财产方给其他方财产折价款，取得折价款后，需要办理财产变更登记手续的，取得折价款方协助取得财产方办理变更登记手续。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第二百九十九条 共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
第三百条 共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。
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